Un contratto chiaro previene più problemi di un contenzioso. Nelle locazioni e nei rapporti d’impresa, le clausole su durata, canone, manutenzione, recesso e garanzie determinano ciò che accadrà negli anni.
Lo Studio redige e rivede contratti di locazione, affitto d’azienda, fornitura, appalto e accordi commerciali. Quando serve, autentica le firme e cura registrazione e adempimenti fiscali. Con un linguaggio comprensibile, anche le clausole tecniche diventano leggibili.
Cosa comprende
Un lavoro completo,
senza zone d’ombra.
Locazioni abitative
Contratti 4+4, transitori e concordati, con clausole su canone, deposito e manutenzione.
Locazioni commerciali
Durata, rinnovo, indennità, sublocazione e destinazione d’uso, con equilibrio tra le parti.
Affitto d’azienda
Trasferimento temporaneo di un complesso produttivo, con beni, contratti e continuità.
Contratti d’impresa
Forniture, appalti, distribuzione, consulenza e accordi di riservatezza, su misura.
Autentica e registrazione
Firme autenticate e adempimenti fiscali, per contratti validi e opponibili.
Rinegoziazione
Aggiornamento di canoni e clausole quando cambiano mercato, esigenze o assetti.
Come funziona
Dal primo confronto
all’atto.
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01
Esigenze e rischi
Ascoltiamo le parti e individuiamo le clausole che contano davvero.
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02
Bozza commentata
Prepariamo il contratto e spieghiamo le clausole, senza tecnicismi inutili.
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03
Firma e autentica
Sottoscrizione, eventuale autentica delle firme e verifica dei poteri.
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04
Registrazione
Curiamo registrazione e comunicazioni, con conteggio di imposte e spese.
Documenti utili
Cosa preparare,
con calma.
Non serve avere tutto subito. Dopo il primo confronto ti inviamo una lista personalizzata. Questi sono i documenti più frequenti.
- Documento d’identità e codice fiscale delle parti
- Atto di provenienza o disponibilità dell’immobile
- Visura e planimetrie, se necessario
- Eventuale contratto precedente
- Poteri di firma per società ed enti
Domande frequenti
Le risposte
più utili.
Il notaio è obbligatorio per un contratto di locazione?
Non sempre. Per le locazioni abitative è sufficiente la forma scritta, ma l’autentica notarile è utile in molti casi. Per alcuni contratti e per l’affitto d’azienda può essere richiesta o consigliata.
La registrazione del contratto spetta al proprietario o all’inquilino?
La legge pone l’obbligo in capo al locatore, salvo diverso accordo. Lo Studio gestisce la registrazione e chiarisce chi paga imposte e spese.
Posso inserire clausole personalizzate in una locazione?
Sì, nei limiti della legge e delle norme inderogabili. Le clausole su manutenzione, deposito, ospiti e recesso vanno scritte con precisione per essere efficaci.
Hai una situazione simile? Raccontacela: capiremo insieme il prossimo passo.
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