Risposte chiare,
prima della firma.

Il notaio è obbligatorio per il contratto con cui si trasferisce la proprietà di un immobile: la legge richiede l’atto pubblico. Il notaio verifica la provenienza, la libertà da gravami e la conformità, redige l’atto, applica le imposte e cura registrazione e trascrizione. Prima della firma è utile coinvolgerlo anche nella fase di trattativa e nella lettura della proposta.

Il costo dipende dal tipo di atto, dal valore dell’operazione, dalle imposte dovute e dagli adempimenti necessari. Lo Studio fornisce un preventivo scritto e trasparente prima di procedere, distinguendo onorari, imposte, tasse e spese. Il primo confronto per inquadrare la pratica è senza impegno.

Di regola le imposte sono a carico dell’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti. L’importo cambia in base alla natura del venditore, al tipo di immobile e alle agevolazioni applicabili, come la “prima casa”. Il notaio calcola le imposte e le versa secondo le modalità previste.

La dichiarazione di successione va presentata entro dodici mesi dal decesso. I tempi complessivi dipendono dalla documentazione, dalla presenza di testamento, da immobili o partecipazioni e da eventuali accordi tra eredi. Con i documenti completi, una successione lineare si gestisce in poche settimane.

Il testamento olografo è scritto, datato e firmato di pugno dal testatore; è semplice ma può essere contestato o smarrito. Il testamento pubblico è ricevuto dal notaio alla presenza di testimoni, viene conservato dallo studio e offre maggiore certezza. La scelta dipende dalla situazione personale e patrimoniale: valutiamola insieme.

La donazione è revocabile in casi limitati previsti dalla legge, ad esempio per ingratitudine o sopravvenienza di figli, oltre che per le regole a tutela dei legittimari. Una pianificazione corretta considera questi aspetti prima della firma, soprattutto quando sono coinvolti immobili o aziende.

Sì: la costituzione di una società a responsabilità limitata richiede l’atto pubblico. Il notaio redige atto costitutivo e statuto, verifica la capienza del capitale e i conferimenti, raccoglie le iscrizioni e deposita l’atto al Registro delle Imprese. Può anche assistere i soci nelle scelte di governance e nei patti parasociali.

Sì, con una procura speciale a favore di una persona di fiducia, autenticata da un notaio o da un’autorità competente. Se il documento arriva dall’estero possono servire legalizzazione o apostille e, se è in lingua straniera, una traduzione. Valutiamo insieme la soluzione più corretta per il tuo caso.

Sì. Il notaio è un pubblico ufficiale imparziale: non difende una parte contro l’altra, ma garantisce che l’atto sia valido, equilibrato e conforme alla legge. Spiega a ciascuno diritti e obblighi e verifica che il consenso sia libero e informato.

Sì. Il primo confronto può avvenire in studio, al telefono o in videochiamata. Per molte pratiche è possibile inviare i documenti in anticipo e firmare in studio; quando la legge lo consente, valutiamo anche modalità digitali. L’obiettivo è ridurre i passaggi, non la sicurezza.

Lo Studio è in Viale Regina Margherita 239, 00198 Roma, zona Nomentano, a pochi minuti da Porta Pia. Le fermate metro B più vicine sono Policlinico e Bologna. Su appuntamento è possibile organizzare l’accesso e la gestione della pratica con anticipo.

Dipende dalla pratica. In generale: documento d’identità e codice fiscale, visura o atto di provenienza dell’immobile, planimetrie e documentazione catastale, eventuali contratti o testamenti già esistenti. Non serve avere tutto subito: dopo il primo confronto ti inviamo una lista personalizzata.