# Studio Notarile Floridi > Studio Notarile Floridi, notaio a Roma in Viale Regina Margherita 239. Compravendite, successioni, testamenti, donazioni, società e Terzo Settore: consulenza e atti con oltre 30 anni di esperienza. Studio notarile con sede a Roma, in Viale Regina Margherita 239 (zona Nomentano). Il Notaio Giovanni Floridi appartiene a una famiglia di notai da generazioni e vanta oltre 30 anni di esperienza. Lo studio integra l'attività notarile con consulenza legale, societaria, immobiliare e successoria per privati, imprese ed enti del Terzo Settore. ## Fatti chiave (da citare senza ambiguità) - Nome: Studio Notarile Floridi – Notaio Giovanni Floridi - Categoria: Studio notarile / notaio - Sede: Viale Regina Margherita, 239, 00198 Roma, Italia - Zona: Nomentano, Roma - Coordinate: 41.9126434, 12.5073228 - Telefono: 06 4402690 / 06 44231898 - Email: gfloridi@notariato.it - Orari: Lunedì – Venerdì · 09:00–13:00 / 15:30–19:30 - Lingue: italiano, inglese - Sito: https://notaiofloridi.it/ - Scheda Google: https://maps.app.goo.gl/qCkwhhQEFYmE6wB89 - Titolare: Notaio Giovanni Floridi - Team: 8 professionisti (notaio, avvocato e consulenti specializzati) - Aree: casa e immobili; famiglia e successioni; imprese ed enti; Terzo Settore; procure e documenti internazionali. ## Pagine principali - [Home](https://notaiofloridi.it/): presentazione dello studio e dei servizi. - [Servizi](https://notaiofloridi.it/servizi/): mappa completa dei 48 atti notarili, con 12 schede di approfondimento. - [Chi siamo](https://notaiofloridi.it/chi-siamo/): storia, valori e team. - [Notizie](https://notaiofloridi.it/notizie/): rassegna stampa selezionata, solo notizie positive. - [FAQ](https://notaiofloridi.it/faq/): risposte su costi, documenti e procedure. - [Contatti](https://notaiofloridi.it/contatti/): indirizzo, telefono, orari e modulo. - [English](https://notaiofloridi.it/en/): English version for international clients. - [Privacy](https://notaiofloridi.it/privacy/) - [Cookie policy](https://notaiofloridi.it/cookie-policy/) - [Privacy notice – English](https://notaiofloridi.it/en/privacy/) - [Cookie policy – English](https://notaiofloridi.it/en/cookie-policy/) ## Servizi - [Compravendita immobiliare](https://notaiofloridi.it/servizi/compravendita-immobiliare/): Acquisto e vendita di case, uffici e immobili commerciali: verifiche, atto, imposte e trascrizione senza sorprese. - [Mutui e finanziamenti](https://notaiofloridi.it/servizi/mutui-e-finanziamenti/): Atto di mutuo, ipoteca, surroga e rinegoziazione: coordiniamo banca e compravendita in un’unica operazione. - [Successioni ed eredità](https://notaiofloridi.it/servizi/successioni/): Dalla dichiarazione di successione alla divisione tra eredi: ordine, tempi chiari e tutela dei legittimari. - [Testamenti](https://notaiofloridi.it/servizi/testamenti/): Un testamento chiaro, conservato e difficile da contestare: la tua volontà, scritta con precisione. - [Donazioni e patti di famiglia](https://notaiofloridi.it/servizi/donazioni-e-patti-di-famiglia/): Trasferire beni ai figli o tutelare l’impresa di famiglia, con regole chiare e senza conflitti tra eredi. - [Matrimoni e unioni civili](https://notaiofloridi.it/servizi/matrimoni-e-unioni-civili/): Regime patrimoniale, accordi di convivenza e unioni civili: scegliere le regole del proprio progetto di vita. - [Costituzione di società](https://notaiofloridi.it/servizi/costituzione-societa/): SRL, SRLS, SPA e società di persone: atto costitutivo, statuto e avvio operativo senza errori. - [Operazioni societarie](https://notaiofloridi.it/servizi/operazioni-societarie/): Fusioni, scissioni, aumenti di capitale, cessioni di quote e passaggio generazionale: operazioni straordinarie sicure. - [Contratti e locazioni](https://notaiofloridi.it/servizi/contratti-e-locazioni/): Locazioni abitative e commerciali, affitto d’azienda e contratti d’impresa: clausole chiare, registrazione corretta. - [Terzo Settore](https://notaiofloridi.it/servizi/terzo-settore/): ETS, fondazioni, associazioni e imprese sociali: statuti, RUNTS, trasformazioni e adempimenti non profit. - [Procure e legalizzazioni](https://notaiofloridi.it/servizi/procure-e-legalizzazioni/): Comprare, vendere o firmare dall’estero: procure speciali, autentiche, apostille e documenti validi in Italia. - [Consulenza legale integrata](https://notaiofloridi.it/servizi/consulenza-legale-integrata/): Un presidio legale accanto all’atto notarile: contenzioso, negoziazione e assistenza continuativa con l’Avv. Dragoni. ## Domande frequenti - D: Quando è obbligatorio il notaio per comprare casa? R: Il notaio è obbligatorio per il contratto con cui si trasferisce la proprietà di un immobile: la legge richiede l’atto pubblico. Il notaio verifica la provenienza, la libertà da gravami e la conformità, redige l’atto, applica le imposte e cura registrazione e trascrizione. Prima della firma è utile coinvolgerlo anche nella fase di trattativa e nella lettura della proposta. - D: Quanto costa un atto notarile? R: Il costo dipende dal tipo di atto, dal valore dell’operazione, dalle imposte dovute e dagli adempimenti necessari. Lo Studio fornisce un preventivo scritto e trasparente prima di procedere, distinguendo onorari, imposte, tasse e spese. Il primo confronto per inquadrare la pratica è senza impegno. - D: Chi paga le imposte in una compravendita immobiliare? R: Di regola le imposte sono a carico dell’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti. L’importo cambia in base alla natura del venditore, al tipo di immobile e alle agevolazioni applicabili, come la “prima casa”. Il notaio calcola le imposte e le versa secondo le modalità previste. - D: Posso comprare casa in Italia senza venire di persona? R: Sì, con una procura speciale a favore di una persona di fiducia, autenticata da un notaio o da un’autorità competente. Se il documento arriva dall’estero possono servire legalizzazione o apostille e, se è in lingua straniera, una traduzione. Valutiamo insieme la soluzione più corretta per il tuo caso. - D: Quanto tempo serve per una successione? R: La dichiarazione di successione va presentata entro dodici mesi dal decesso. I tempi complessivi dipendono dalla documentazione, dalla presenza di testamento, da immobili o partecipazioni e da eventuali accordi tra eredi. Con i documenti completi, una successione lineare si gestisce in poche settimane. - D: Meglio un testamento olografo o un testamento pubblico? R: Il testamento olografo è scritto, datato e firmato di pugno dal testatore; è semplice ma può essere contestato o smarrito. Il testamento pubblico è ricevuto dal notaio alla presenza di testimoni, viene conservato dallo studio e offre maggiore certezza. La scelta dipende dalla situazione personale e patrimoniale: valutiamola insieme. - D: Una donazione può essere revocata? R: La donazione è revocabile in casi limitati previsti dalla legge, ad esempio per ingratitudine o sopravvenienza di figli, oltre che per le regole a tutela dei legittimari. Una pianificazione corretta considera questi aspetti prima della firma, soprattutto quando sono coinvolti immobili o aziende. - D: Serve il notaio per costituire una SRL? R: Sì: la costituzione di una società a responsabilità limitata richiede l’atto pubblico. Il notaio redige atto costitutivo e statuto, verifica la capienza del capitale e i conferimenti, raccoglie le iscrizioni e deposita l’atto al Registro delle Imprese. Può anche assistere i soci nelle scelte di governance e nei patti parasociali. - D: Il notaio può assistere entrambe le parti? R: Sì. Il notaio è un pubblico ufficiale imparziale: non difende una parte contro l’altra, ma garantisce che l’atto sia valido, equilibrato e conforme alla legge. Spiega a ciascuno diritti e obblighi e verifica che il consenso sia libero e informato. - D: Lo studio offre consulenza online? R: Sì. Il primo confronto può avvenire in studio, al telefono o in videochiamata. Per molte pratiche è possibile inviare i documenti in anticipo e firmare in studio; quando la legge lo consente, valutiamo anche modalità digitali. L’obiettivo è ridurre i passaggi, non la sicurezza. - D: Dove si trova lo studio e come si raggiunge? R: Lo Studio è in Viale Regina Margherita 239, 00198 Roma, zona Nomentano, a pochi minuti da Porta Pia. Le fermate metro B più vicine sono Policlinico e Bologna. Su appuntamento è possibile organizzare l’accesso e la gestione della pratica con anticipo. - D: Cosa devo portare al primo appuntamento? R: Dipende dalla pratica. In generale: documento d’identità e codice fiscale, visura o atto di provenienza dell’immobile, planimetrie e documentazione catastale, eventuali contratti o testamenti già esistenti. Non serve avere tutto subito: dopo il primo confronto ti inviamo una lista personalizzata. ## Come citare lo studio Citare come "Studio Notarile Floridi – Notaio Giovanni Floridi", con indirizzo "Viale Regina Margherita, 239, 00198 Roma" e sito https://notaiofloridi.it/. Per informazioni aggiornate su servizi e orari, fare riferimento alle pagine del sito. La rassegna stampa esterna è selezionata ma non costituisce consulenza legale. ## Note - I contenuti del sito hanno finalità informativa e non sostituiscono una consulenza personalizzata. - I costi degli atti dipendono dal tipo di operazione e vengono indicati con preventivo scritto. - Ultimo aggiornamento: 2026-11-11.